向我提问，请先关注并填表加入菊子说房产微信群： https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdnHsmiohu5ubcg9Z_wsQz-EUbBBzYbAK6-8GIO8IZv6e7pKA/viewform?usp=sf_link 观看菊子今日的博文：kellyinvestmentacademy.com 在现今的社会，房地产始终是一个热门的话题。对许多人而言，拥有土地或房屋不仅代表了资本的储备，也是一种身份的象征。很多人在佛罗里达、亚特兰大和德州的房地产市场上已经获得了丰厚的回报。这些地区不仅房价不断攀升，出租房的收入也相对稳定，吸引了大量的投资者。 但是，房地产投资并不总是一帆风顺。旧房子的维护成本逐渐增加，很多投资者都会面临一个难题：是继续持有，还是选择出售？ 出售的话，税务问题是投资者需要首先考虑的。增值税往往是一个巨大的开销，尤其是在房产大幅度增值的情况下。为了避免或延缓这一税务负担，1031置换方案应运而生。这个方案允许投资者在出售房地产后，将收益重新投资于另一个房地产，从而避免或延缓支付增值税。但这个方案并不简单，需要遵循一系列的操作规定，否则可能导致税务问题加剧。 在低利率的环境下，借款成为了一个更具吸引力的选择。通过合理利用贷款，投资者可以轻松完成1031置换，大大减少税务负担。 此外，大雾山的地块购买方案也非常具有竞争力。能够购买价格低于市场的地块，并且有商家的回购承诺，这对于投资者来说几乎是零风险的投资。这样的投资机会不仅可以为投资者提供一个增值的机会，还大大降低了风险。 在面对税务压力和投资风险的时候，有了这样的策略，可以为投资者带来更多的选择空间。但如同所有的投资选择，深入研究和专业的咨询仍然是必要的。每一次投资决策都不应该仓促，而是要基于充足的信息和深入的思考。 ****************************************** **** 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ ****************************************** **** 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： https://mp.weixin.qq.com/s/W03p4vbmx64yqxZ3aOJB6Q #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事 #过户 #过户时间 #硅谷银行 #银行 #暴雷