Мы много раз слышали, что на торгах распродают имущество ниже рынка. И только в этом видео мне удалось узнать так ли это на самом деле, и как на этом заработать обычному человеку без связей и опыта. В гостях Игорь Казанин - юрист, инвестор, флиппер. Игорь практикует участие в торгах по банкротству, флиппинг и редевелопмент, а также консультирует по налогам, и весьма успешно - чего только стоит его кейс с оптимизацией налогов на 100 млн! Приятного и полезного просмотра! Поставьте лайк и оставьте комментарий, это поможет в продвижении моих видео, спасибо! ============================= Игорь Казанин Инстаграм*: https://instagram.com/flat_flipping Телеграм канал: https://t.me/flat_flipping YouTube: https://www.youtube.com/@flatflipping ============================= Мой телеграм канал: https://t.me/flipping_msk Обращайтесь за консультацией по флиппингу: https://t.me/voloskov_info Упакую квартиру для аренды/продажи (Москва и МО): https://t.me/voloskov_info WhatsApp: https://api.whatsapp.com/send?phone=79031169982 Либо оставьте заявку на сайте: https://rvoloskov.ru ============================= Таймкоды 00:00 Приветствие, в гостях Игорь Казанин 00:19 История Игоря 01:02 Почему торги? 01:41 Первый объект 02:55 Опыт в торгах сегодня 03:55 Сколько объектов брал с торгов? 04:32 Доходность и стратегии 05:36 Про неудачный объектов с торгов 06:23 17 млн с одного объекта 07:12 В каких городах работает Игорь? 08:00 Торги проходят онлайн или вживую? 08:35 Какие бывают торги? 09:58 Что можно купить на торгах? 10:41 Аукцион и публичное предложение, как работает? 12:17 Рабочие площадки торгов 13:00 Как найти агрегатор торгов? 13:28 Первичная оценка фин модели объекта 14:19 Цены рыночные, торги перегреты, так ли это? 15:10 Выше это цены конкурентов нет 15:54 Как проверить объект? 18:26 Стоп факторы для участия в торгах 19:55 Самый негативный сценарий при покупке с торгов 20:30 Подаваться на торги самому или через посредников? 21:16 Обременения и как с ними работать 22:23 Как выселять жильцов, личный опыт 23:42 Какую сумму предложить жильцу за выселение? 24:21 Совет новичкам в торгах, как научиться 25:58 Компетеции Игоря 26:32 ОБЗОР флип квартиры с торгов 29:52 Что такое редевелопмент? 31:25 Города, где Игорь переводит нежилое в жилое 31:49 Критерии подбора объектов для перевода 33:09 Только 1 этаж или нет? 33:37 Алгоритм перевода из нежилого в жилое 34:52 Риск не согласовать объект 35:44 Самый защищенный договор для инвестора 37:23 Минимальный бюджет для инвесторов в редевелопмент 37:47 Про оптимизацию налогов 40:21 6 млн налогов вместо 108 млн, как? 40:58 Команда Игоря 42:09 Сколько объектов в работе? 42:35 Благодарность и полезная информация 43:03 Подпишитесь, все ссылки в описании. Спасибо за просмотр! ============================= Мои услуги Вы можете найти на сайте, а в группе Вконтакте фотографии готовых объектов. Сайт: https://rvoloskov.ru Телеграм канал: https://t.me/flipping_msk Инстаграм*: http://instagram.com/renovation4profit Группа Вконтакте: https://vk.com/renovation4profit Дзен: https://zen.yandex.ru/renovation4profit Рутуб: https://rutube.ru/channel/26234436 Яндекс подкаст: https://music.yandex.ru/album/23788581 Почта для связи: voloskovmail@gmail.com * Деятельность Meta (соцсети Instagram) запрещена в России как экстремистская