(신축급 올상가건물 세부정보) 1.물권소재지: 아산시 용화동 아산용화지구 1,000세대 아파트단지 정문앞 준주거지역 항아리메인상권 2차선도로변 삼거리코너위치 2.용도지역: 준주거지역(건폐율70% 용적율500이하 건축가능) 3.면적: 대지면적(109평) 건물연면적(387평) 1층~6층까지 총상가 7개점포로 구성된 올상가건물임 4.건축년도: 2010년도 건축한 최상급산태 유지 5.주구조: 철근콘크리트구조 외벽은 사면전체 대리석으로 건축시공 마감 6.주용도: 제2종 근린생활시설 일반음식점 체력단련장 사무소 와 교육연구시설 학원용도로 되어있음 7.주차대수: 기계식옥외주차9대 주차가능 8.방향: 건물전면부 및 주출입구기준 북서향구조 9.매매가및임대현황: 매매가18억원 총보증금1억3500만원 월임대료 812만원 관리비90만원 부가세별도 대출금9억3000만원 실투자금 7억3000만원 2016년도 당시 21억470만원에 매수했던 건물로 가격파괴를 통해 3억원이상 손해보고 매매하는 물권임 현시세대비 기준 7억원정도 인하된 금액임 10.6.5%대 최고 임대수익율 보장 11.최고 임대업종들로 임대구성 12.최상급 건물상태유지 13.관광명소들과도 근접한 지역 14.온양온천역으로 부터 차량으로 약3분소요거리 아산고속터미널로부터 차량으로 약5분소요거리 15.대형쇼핑몰을 비롯 전통재래시장 등이 반경1km이내 배치 시설이용이 용인함 16.산업단지들과도 직주근접한 장소로 출퇴근이 가능한지역 17.임대수요층이 풍부하여 공실우려가 없다는점 18.최대시세차익기대 물권접수 및 상세문의 상호: 유흥공인중개사무소 천안시 서북구 성정공원 1길9-4(성정동) 연락처: 010-8519-6446 등록번호: 천안 서북구 제44133-2021-05415호 대표: 이지향