안녕하세요? 여러분들의 차선의 가치를 플러스 해 드리는 랜드3 입니다 오늘은 포천시 영중면에 나와 있습니다 포천시 영중면에 2차선 도로에 접한 토지매물 여러분들께 소개시켜 드리려고 왔는데요 이 토지 는요 대지 면적이 962평에 보전 관리 지역 지목이 대 입니다 여기가 세 필 지가 합쳐서 있는 건데 여기 가든 식당이 있는 201평 하고 그 위에 있는 임야 그 옆에 있는 근생부지 까지 전부 962평이 이게 산으로 보이지만 지목이 대 입니다 산지전용부담금이 필요가 없습니다 이미 대 이기 때문에 언제든지 건축이 가능합니다 저 위에도 올라가 보니까 평평하게 다져 놓은 게 집을 원래 지으려고 했던 것 같은데 펜션 자리로 굉장히 좋을거 같습니다 이 앞에 도로 변에 보니까 이렇게 출입구가 있는데 하천으로 갈 수 있는 출입구가 나 있어요 여기가 이제 영평천이라고 해가지고 이게 372번 도로 거든요? 토지를 따라서 길게 접해 있습니다 여기는요 기존 시설을 철거를 하고 카페나 대형 베이커리 같은 요즘 유행하는 것들 하셔도 좋고요 펜션 용지로 개발해서 펜션 여러게 예쁘게 지어서 지금 저~~ 반대 쪽에도 보면 카페와 옆에 펜션 이런 것들이 많이 있거든요 강 뷰를 볼 수 있는 좀 높은 곳에다가 지으면 굉장히 인기가 많을 것 같고요 포천 영중면이 굉장히 멀다고 생각하시는데 이전 영상에서도 몇 번 말씀드렸지만 구리 ~ 포천 고속도로 신북IC가 바로 인접해 있습니다 신북 IC에서 오면 십오 분 정도 밖에 안 걸리기 때문에 서울 북부 쪽에서는 한 시간 안에도 올 수 있는 그런 위치 입니다 더 좋은 거는요~~ 여기가 가격이~~~ 이 대로 변이~~ 야~~~ 농지 보다 더 싸요~ 평당 100만 원, 여기가 962평 이잖아요 가든이 있는 지역 외에는 전부 다 평당 100만원 쳐서 여기가 962평이 총 매매가 12억 원에 여러분들께 소개해 드리겠습니다 사실은 이거는 리모델링 또는 신축을 해야 되는 그런 상황이라서 토지주가 땅 값만 받기로 했습니다 너무 싸네요~~ 이거 건축 하시는 분이 매입 하셔가지고 야영장이나 펜션이나 가든 이나 카폐나 어떤 걸로 개발을 해도 굉장히 효용 가치가 높은 그런 땅이 될 수 있을 것 같습니다 오늘은 포천시 영중면에서 2차선 도로 바로 접하고 영평천이 흐르는 아주 전망 좋고 산 세가 수려한 962평 대지를 여러분들께 소개해 드렸습니다 궁금하신 분들은 여기 전화번호로 연락 주시면 친절히 상담해 드리겠습니다 포천시 영중면에서 랜드3 였습니다 감사합니다