하반기들어, 서울 및 수도권 부동산 분위기가, 크게 반전되고 있는 가운데 늘상 고분양가 논란이 일었던 광명시 아파트들도, 시작만 했다하면 연속 완판행진인데요 광명호반써밋, 광명센트럴아이파크, 광명자이더샵포레나, 광명철산자이더헤리티지, 광명뉴타운 베르몬트로광명 하늘 높은줄 모르고 오르고 있는, 광명시 신규 분양 아파트들속에서 5억대의 착한 가격으로 나온 현장이 있어, 간단하게 체크해 볼까 합니다 핵심내용을 먼저보고, 마지막으로, 분양가 체크하고 마칠텐데요 결론적으로, 만만한 가격인건 맞지만, 그만큼 애매한 부분도 있다 입니다 참고로 오늘 영상은, 미분양 광고 컨텐츠가 아니므로 자세한 내용은, 한국부동산원 청약홈의, 모집공고를 열람해 보시길 바랍니다 아파트 이름은, 광명소하 신원 아침도시이며 소하동2구역 가로주택정비사업과, 정우연립 재건축으로 진행되는 단지인데요 2026년 입주예정으로, 20층 7개동, 372세대의 아담한 규모이며, 도로 하나를 두고, 1단지와 2단지로 나뉘는 아파트 입니다 기존 조합원세대를 제외한, 일반분양 물량은 115세대이며 49타입부터 76타입까지로 구성되어 있습니다 이중 주력면적은 59타입이며, 우리가 흔히 부르는 24평이구요 1단지와 2단지의 구조가 약간씩 다르니, 이부분은, 평면도를 통해 비교해보시면 됩니다 광명소하 신원아침도시는, 광명시 소하동에서, 첫번째로 진행되는도시재생 프로젝트 아파트인데요 반경 3km 내에, KTX광명역과 1호선 석수역이 있으며, 광명역에는, 신안산선과 월곶판교선이 개통예정이기에, 교통편의가 더 좋아질 전망입니다 단지앞으로, 간선 및 지선, 일반과 마을버스 등, 다수의 버스 노선이 지나가고 서부간선도로와 강남순환도시고속도로 진입도 편리해, 서울로의 접근성이 양호한데요 특히나, 도보 3분 거리에 서면초와 안서중이 있고, 창의경영고와 충현고 등도 지척이며 충현도서관과 남서울교육문화센터 등도 가까워, 아이들 교육환경도 괜찮습니다 또한, 반경 2km 이내에 이마트와 롯데몰, 이케아와 코스트코 등, 대규모 쇼핑 시설이 위치하며 각종 상업시설과, 중앙대학교 광명병원이 인접해, 생활편의시설 인프라도, 바로 이용 가능한데요 거기에더해, 구름산과 가학산, 안양천로와 소하근린공원, 그리고 광명동굴 등등 풍부한 녹지공간을 누리며 거주할수 있다는, 소소한 장점도 있습니다 자, 여기까지는 괜찮은 부분들 체크했구요 이제부터, 아쉬운점들을 확인해 볼까 합니다 우선, 광명시 소하동은, 구름산지구 개발호재가 있긴 하지만 아직은 주변이 좀 어수선하고, 올드한 구도심 느낌이 강하기에, 광명에서도 메인급 위치는 아니구요 크지않은 단지규모와, 조금은 생소한 아파트 브랜드, 그리고 국평 84타입이 없다는 점과, 가격 비교할만한 주변단지가 없다는 부분에서는, 호불호도 있을듯 합니다 그러나, 비교적 양호한 분양가가 책정되었기에 여러가지 단점들을 보완해줄것으로 보이며, 대박급은 아니겠지만, 조용하게 완판하지 않을까 하는데요 이제 가장 궁금해하실, 분양가 체크하겠습니다 우선 1단지부터 보자면, 54타입 5억 2천대부터 5억 6천대, 59타입 5억 8천대부터 5억 9천대 까지 입니다 2단지는, 49타입 4억4천대부터 4억7천대 59타입 5억7천대부터 6억5천대, 76타입 8억내외 입니다 전매제한은 1년이며, 중도금이자는 후불제인데요 최근 분양후 완판했었던, 광명시 주요 아파트들보다 2억정도 저렴하긴 하지만 입지와 규모, 브랜드면에서는 큰 차이가 있으니, 직접적인 비교는 어려울듯 합니다 그래서, 청약을 생각하시는 분들은, 임장까지 해보시는걸 추천드리는데요 관심있으신 분들은, 일정 참고하여 준비하시면 되며 자세한 내용은, 한국부동산원 청약홈에 접속하여, 모집공고를 열람하시기 바랍니다 아울러 저희채널을 구독해 놓으시면 전국 분양정보 및 줍줍현장들을, 빠르게 받아보실수 있습니다 이상 오늘의 컨텐츠를 마무리하며 도움이 되셨다면, 구독과 좋아요 한번씩만 부탁 드립니다 고맙습니다