#美国买房 #美国房产投资 #房产投资 视频中引用川普的内容出处： 张伯笠谈天说地「獻給：美國被遺忘的男男女女！」2024 年美國共和黨黨綱評述（2024/07/22）https://www.youtube.com/watch?v=jIsV7zP4pZ8 *********************************************************************** 菊子说房产：2024年8月美国房产趋势分析 亲爱的朋友们，今天我想跟大家聊聊美国房地产的那些事儿。咱们都知道，美国的房地产可不是孤立存在的，得把眼光放到全球去。像是世界经济格局、中美关系，还有那些地区的战争和危机，都能让钱和人跑来跑去，从而影响到美国的住房需求。 利率的变化也很关键呢。利率要是下降，想买房子的人就多了，卖房的人也会跟着多起来。还有啊，那些之前被机构和投资人重仓的城市，现在他们的贷款要到期啦，房子可能会大量抛售，房价说不定就得晃一晃。 疫情期间有些地方房价涨得厉害，现在疫情过去了，不少人又回去了，房价就可能回调。美国的社会结构也变了，中产好多变成了穷人，富人看准机会投资出租房，这也左右着房价。 当地的政策法规也不能忽视，像有的州规定中国人不能在军事基地附近买房，这对某些城市影响可大了。要是您想投资房地产，多看看 Zillow 的数据，瞧瞧人口都往哪儿搬，哪些地方就业机会多。那些过去没被炒过的地方，说不定也有机会。 建商的情况也能反映房地产市场的前景，您可以去当地看看土地买卖和开发的情况。还有您想投资的地方，人口流入和就业机会多不多很重要，像萨凡纳因为现代车厂进来新增就业，在那儿投资就不错。 在自家周边买房也有好处，您熟悉情况，能买到低价，卖的时候还能卖高价。而且年底谁上台对房地产影响也不小，就说川普吧，他的竞选纲领要是实现，会通过好多方面影响房地产，比如通货膨胀、购买力、利率和人口变化等等。 朋友们，我把能想到的影响房价的因素都跟大家说了，可没法肯定地告诉您房价一定涨一定跌，或者一定要去哪儿买。但希望这些能帮您在房地产投资里多些参考，做出更明智的决定！ ********************************************************************** 菊子的联系方式: 1.微信: CentryStone7; 2.Email: Info@CentryStone.com 菊子其他网站以及自媒体账号 1.CentryStone公司网站：www. CentryStoneCapital.com 2.菊子个人网站：KellyInvestmentAcademy.com 3. 喜马拉雅频道：菊子说美国房产 4. 小红书菊子说房产账号：6779809615 5. 小红书EB5投资移民账号：CentryStone7 想问我房地产的问题或是了解我的私募项目，请先点击下面链接填表，我助理会加你入菊子说房产微信群： https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdnHsmiohu5ubcg9Z_wsQz-EUbBBzYbAK6-8GIO8IZv6e7pKA/viewform?usp=sf_link 有兴趣进我抱团养老群的朋友，请加助理微信CentryStone7, 注明抱团养老，她会拉你入群； 也有Savannah 买房群，加助理微信，请注明：买房。 观看菊子今日视频的完整文字稿，请去个人网站观看：kellyinvestmentacademy.com ************************************************************************* 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ ****************************************** **** 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： https://mp.weixin.qq.com/s/W03p4vbmx64yqxZ3aOJB6Q