부동산정보를 재미있고 쉽게 전해드리는 부동산정보1번지입니다 요즘 흔히 접하실 수 있는 오피스텔분양 광고에 현혹되지 마시기 바랍니다. 오피스텔분양 받으면 안되는 이유 바쁘신 분들을 위해 요약 해드리겠습니다 point 1. 노후대비를위해 수익형부동산 해야한다(오피스텔) 2. 지인이 추천하는 오피스텔 분양계약 조심해라 3. 투자금이 작아보이는 것에 현혹되지 말아라. 4. 주변사람도 피해를 많이 보고 있으니 알려줘라. 5. 전문가들도 오피스텔의 단면만 보고 좋다고 생각하는 경향이 있다. 6. 노후화가 심하고, 평균 거주기간이 짧아 공실리스크가 크다 7. 관리비가 비싸서 임대인들의 수익이 작아진다 8. 오피스텔은 용적률 건폐율이 너무높아 대지면적이 얼마안되 재건축이 힘들다 9. 수익률이 높아보일 수 있지만, 세는나오나 건물가치가 하락해 결국 "즉시연금" 개념이다 10. 공급과잉이 가장 큰 문제고, 오피스텔은 차익을 보는 투자처가 아니다. 간략히 저도 공인중개사로서 부동산 일 하는 사람이지만 요즘 양심없는 사람이 너무 많은 것 같아 이번 영상 올리게 됬습니다. 여러분의 적극적인 댓글과 구독, 좋아요는 제가 다음 영상을 제작하는데 큰 힘이 됩니다.