24시간문의:02-955-1888 #서울급매빌라 #강북구빌라매매 #미아동빌라 상호: 킹덤공인중개사 사무소 대표: 김남진 등록번호: 11320-2021-00051 주소: 서울특별시 도봉구 도당로 19길5 1층 대표번호: 02)-955-1888 매물정보 소재지 : 서울 강북구 미아동 791-1361 한양빌라 면적 : 전용면적 37.78㎡ 가격 : 1억 1,500만원 거래형태 : 매매 중개대상물 종류 : 다세대주택 총 층수 : 4층/3층 입주가능일 : 2024년 12월15일 이후 (협의가능) 방 수 / 욕실 수 : 방3개 욕실1개 다용도실1개 행정기관 승인일자 : (사용승인일) : 1991년 06월21일 주차대수 : 총3대 관리비 : 없음 (전기,가스,수도료요금은 실사용량에 따름) 방향 : 서향(안방기준) 엘리베이터 : 없음 허니 하우스에서 광고하는 모든 콘텐츠는 주인의 의뢰를 받아 광고하고 있음을 알려드립니다. 안녕하세요. 허니하우스 입니다. 오늘은 서울 강북구 미아동(삼양동)에 위치한 공시지가1억미만 의 저렴한 3룸 급매빌라 를 촬영하러 왔습니다. 준공은 1991년 6월이고 전용면적:11.4평 대지지분:7.4평 실사용면적이:약14평 정도되는 구옥빌라 입니다. 구조로는 방3개 욕실1개 베란다1개와 거실겸주방이 있는 구조이고 해당층수는 총4층중 3층입니다. 이집의 매매가는 1억1,500만원이고 공시가격은 7,260만원으로 공시지가1억미만 입니다. 현재는 주인분께서 직접 거주중이고 기본적인 수리가 필요한 상태입니다. 저렴한 매매가로 수리후 실거주 하기에 좋아보이고 향후 지역개발을 기다린다면 전세나 월세 투자로도 좋아보입니다. 전세를 놓을경우 전세보증금은 9,100만원 정도이고 월세를 놓으실 경우에는 보증금1,000만원에 월세50~60만원 정도 생각하시면 될꺼 같아요. 이앞쪽으로 도보로 약7분정도면 우이신설선 삼양역을 이용할수 있고 롯데마트 삼양점도 5분정도면 이용이가능 합니다. 삼양동일대는 대부분 언덕이 심한곳이 많은데 오늘매물의 위치는 살짝 경사는 있으나 도로폭도넓고 차량으로 진입하는 도로정비도 잘되어 있어서 불편함은 없어 보입니다. 이지역일대는 이렇게 대부분 노후주택들이 많이 밀집이되어 있습니다. 이미 인근지역 으로는 재개발이 진행중인 지역도 있구요. 이지역도 당장 개발을해도 이상하지 않을만큼 이 일대도 언젠간 지역정비가 꼭 필요해 보이네요. 이앞쪽으로 대로변 버스정류장이 도보1분 정도로 굉장히 인접하고 버스를타면 미아역도 대략10분정도면 환승이 가능합니다. 외관은 연식답게 적벽돌로 마감이 되어있구요. 세대수는 8세대이며 주차공간은 총 4대정도 주차할 수 있는 공간이 있습니다. 그럼 3층으로 올라가 볼께요. 한 개층에 2세대로 나뉘어져 있구요. 전실과 신발장 공간입니다. 내부로 들어오면 이렇게 거실겸주방과 방3개가 있는 구조입니다. 전체적으로 기본적인 수리가 필요해 보이네요. 거실겸주방은 주방으로 사용하기에는 충분히 여유있는 공간이며 주방창문이 있어서 환기하기에도 좋아 보입니다. 입구 옆쪽으로도 이렇게 공간이 있습니다. 여기는 미닫이문으로 되어있는 여유있는 공간의 중간방입니다. 창쪽은 서향으로 막힘이 없어서 오후에 빛이 잘 들어올꺼 같네요. 여기는 안방이구요. 장롱/침대/화장대 모두 들어갈 정도로 큼직한 공간입니다. 안방도 중간방과 같은방향으로 트여있는 조망 입니다. 욕실은 네모반듯하고 여유있는 공간입니다. 끝으로 작은방이구요. 작은방치곤 넉넉한공간입니다. 작은방 창쪽 으로도 막힘이 없구요. 방안쪽으로는 보일러와 세탁기가 들어가있는 베란다가 있습니다. 오늘매물은 미아동(삼양동)삼양역 역세권 위치한 저렴한3룸 급매빌라 입니다. 수리를 해야되는점이 있지만 수리비를 감안 하시더라도 저렴한 매매가라고 생각이 드네요. 실거주로도 좋지만 향후 투자가치로 재개발을 기대한다면 소액으로 전세투자를 하거나 월세를 받기에도 좋아 보이는 매물입니다. 오늘 준비한 영상은 여기까지이구요. 더욱 궁금하신사항은 위번호로 연락주시면 친절히 상담해드리겠습니다 구독과 좋아요 알림설정 부탁드리며 더욱더 좋은영상으로 찾아뵙겠습니다 오늘도 즐거운하루 되세요 감사합니다. #서울구축빌라매매 #서울싼빌라 #서울부동산투자 #서울급급매빌라 #서울급매주택 #강북구구옥빌라매매 #역세권빌라매매 #미아동급급매빌라 #강북구저렴한빌라매매 #미아동저렴한빌라매매 #투자형빌라 #소형빌라 #급급매빌라 #빌라매매 #빌라투자 #역세권빌라매매 #미아동재개발빌라매매 #삼양동재개발빌라 #경매빌라 #급매빌라 #삼양역빌라매매 #미아역빌라매매 #4호선빌라 #재개발빌라매매 #미아동구옥빌라 #삼양동구옥빌라 #급매물빌라 #삼양역세권빌라 #노후주택밀집지역 #공시지가1억미만