정부정책 기조에서 벗어난 주거목적의 생활숙박시설은 안됩니다. 반대로, 레지던스로 운영되는 수익형 생활숙박시설에는 다양한 호재가 있다고 볼 수 있습니다. 코로나 시기에 200만명까지 감소했던 해외여행객이 2023년 통계를 보면 1,000만명 이상으로 5배 이상 증가했기 때문에 현재는 호텔 공급부족 현상이 발생하고 있습니다. 5성급 호텔 평균 숙박비가 30% 이상 상승했으며, 특히 중소형 레지던스는 100% 2배 이상 상승했음에도 공실이 없을 만큼 호황기를 누리고 있습니다. 공유숙박업은 외국인관광도시민박업, 한옥체험업, 농어촌민박업 중 하나를 선택해야 하는데 도심지역에서는 외국인관광도시민박업이 유일합니다. 하지만, 집주인이 직접 거주하는 조건이 있기 때문에 현실적으로 허가가 불가합니다. 현재 에어비엔비에 등록 된 숙소는 7만2천개로 파악됩니다. 그 밖에도 오피스텔 건물에 30% 이상이 단기임대로 운영중이며, 강남이나 종로, 홍대와 같은 도심지역 오피스텔이 수천개 이상으로 대략 15만개 이상의 미등록 업소를 집계하고 있습니다. 미등록 숙소는 공중위생법 위반으로 2000만원의 벌금이 부과되기 때문에 합법적인 운영을 위해서는 생활숙박시설로 이동할 수 밖에 없는 상황입니다. 로이움 지젤은 서초동 1591-6번지, 남부터미널역 280m, 서초역 690m, 교대역 620m로 트리플 역세권에 위치 합니다. 건축규모는 지하5층, 지상 18층, 연면적 7,717평이며, 원룸 238세대, 1.5룸 68세대, 투룸 102세대로 총 408세대로 이루어진 대규모 레지던스 입니다. 전체적으로 9가지 타입으로 구성되었으며 전용면적 7.4평에서 14.2평으로 다양하게 준비되었습니다. 평균 분양금액을 살펴보면 3억8천9백만원부터 9억2백만원이며, 전용면적 기준 평당가는 5천2백7십만원부터 6천1백3십만원으로 4년전 분양가 그대로 회사 보유분을 분양 받을 수 있습니다. 1억원의 최소 비용으로 투자가 가능하며, 연 5% 이상의 수익을 제공 받으면서 향후 호재성까지 가지고 있는 로이움 지젤입니다. 궁금하신 점이나 방분예약이 필요하시면 언제든지 연락 부탁 드립니다. 최상의 분양 혜택을 제공 해 드리겠습니다. 촬영, 상담문의 010-3702-5050 궁금한 점이 있으시면 언제든지 연락 주세요. 강남코리아, 서울특별시 강남구 선릉로116길 7, 1F 등록번호 9250-10384, 02-540-0328, 대표 기숙영 #생활형숙박시설 #생숙 #레지던스 #로이움지젤 #에어비엔비 #숙박업