상담문의 010-6766-4470 조이스 메이나드는 "좋은 집이란 구입하는 것이 아니라 만들어 지는 것이어야 한다."고 말했습니다. 건축물의 공간 한곳 한곳을 내가 원하는 스타일로 직접 만들고 싶지만 허가나 설계 그리고 시공과 같은 전문 지식이 없으면 현실적으로 너무 어려움이 많습니다. 또한, 집은 지어서 팔기위해 만드는 것과 내가 직접 거주할 집을 짓는 것은 큰 차이가 있다고 생각 합니다. 그런 의미에서 건축가가 직접 만들고 살고 있는 이 집의 가치가 느껴지는거 같습니다. 매물위치 : 경기도 화성시 영천동 준공일자 : 2022.10.27. 대지면적 : 264.6 ㎡ 연면적 : 451.73㎡ 건축면적 : 158.45 ㎡ 해당층 : 지상1층~지상4층 건축구조 : 철근콘크리트구조 토지용도 : 1종일반주거지역 입주시기 : 즉시입주 주차시설 : 옥외 자주식 6대 거실방향 : 남향 총세대수 : 5세대 관리비 : 공과금별도, 4층 태양광사용 무료 매매가격 : 23억5천만원 교육환경 : 무봉초 1.0km / 한백중 1.3km 교통환경 : 동탄역 3.3km / 동탄IC 400m 입지환경 : 롯데백화점 동탄점 3.2km / 롯데아울렛 기흥점 4.8km / 한림대동탄성심병원 5.6km 오늘 소개하는 다가구주택은 대지면적 80평, 건축면적 47.9평, 연면적 136.6평, 발코니 확장, 주차장을 포함한 실사용면적은 약 220평으로 전체 4층으로 건축되었습니다. 바닥은 내구성과 소음에 좋은 광폭원목으로 마감되었고 공간 벽면마다 천연 대리석과 롱블릭타일 그리고 노출콘트리트와 원목으로 디자인하여 하나의 공간에서 분리감이 느껴지게 하였습니다. 원형기둥과 상부층 슬로브는 곡선 실루엣으로 퍼티 작업한 후 빈티지 스타일 도장시공을 하여 포인트를 주었습니다. 곡선 퍼티작업은 시간이 흐르면서 갈라짐과 같은 내구성에 취약하기 때문에 매우 어려운 공법 중 하나입니다. 8M로 길게 만들어진 하층부 테라스는 남향에 위치하며 거실과 바로 연결되는 동선입니다. 원형으로 노출된 3개의 포인트 천정과 실내 벽면에 사용된 30T 두께의 천연대리석이 바닥에 시공되었으며, 매질공간이 없게 대리석을 마감한 점이 인상적이었습니다. 차를 마시면서 풍경을 감상할 수 있게 프레임리스 노프레임 방식으로 강화유리를 시공하였습니다. 가로 4.2M 세로 8.8M 공간에 마스터룸과 드레스룸 그리고 세면대와 욕실이 구성되었으며, 야외 루프탑 테라스가 가로 4M 세로 6M로 제공됩니다. 전체적으로 모든 공간이 벽채나 도어 없이 하나의 공간으로 연결되는 방식으로 동선이 편리하고 넓어 보이는 장점이 있습니다. 천정은 사선구조를 가지고 있어 테마느낌을 부각 시키고 있으며 낙엽송 텍스처가 있는 원목으로 마감하여 아늑한 느낌의 침실공간을 디자인 하였습니다. 바닥은 내구성이 좋은 그레이 색감의 프세린타일로 시공되었고, 모든 벽면은 도장처리 하였습니다. 건물의 가장 높은 곳에서 외부열을 그대로 받는 단점이 있기 때문에 전면 창호는 필로브 제품을 사용하였습니다. 10인 정도 인원이 충분히 파티를 할 수 있는 공간이 제공되고, 보시는 것 처럼 외부 노출이 아주 제한적이기 때문에 프라이빗한 힐링 라이프 생활을 경험할 수 있습니다. 제가 방문한 날 햇빛 채광도 이쁜 좋은 날씨여서 그런지 사랑하는 지인들과 바베큐 파티를 하면 너무 좋겠다는 느낌을 받았습니다. 오늘 소개하는 집의 매매가는 26억입니다. 어느 집이던 매도인의 호가와 매수인의 희망가는 차이가 있습니다. 그래서 중개인이 상호간에 합당한 금액을 협의해 주는 역활을 해야 한다고 생각 합니다. 매물의 대지면적 80평을 적용하면 11억 2천 8백만원정도로 산출할 수 있습니다. 평당 건축비가 800만원이기 때문에 대략 15억 정도로 예상 할 수 있습니다. 해당 건축물의 대지금액은 11억 2천 8백만원. 건축비용은 15억으로 전체 부동산 가치평가는 매매가와 거이 동일 한 26억 2천 8백만원으로 볼 수 있습니다. 현재는 토지를 직접 매입한 후 해당 건축물과 동일하게 시공할 경우 최소 30억 이상의 사업비가 발생하는 상황입니다. 촬영, 상담문의 010-6766-4470 궁금한 점이 있으시면 언제든지 연락 주세요. 강남코리아 GANGNAMKOREA LUXURY HOUSE TOUR 서울특별시 강남구 선릉로116길 7 등록번호9250-10384, 02-540-0320, 대표 기숙영 자료출처제공 hfreepik / pixabay / 승효상 #동탄단독주택 #동탄주택매매 #동탄다가구주택 #동탄다세대주택