단돈 2억 400평 대지 공시지가 이하 던짐 꼬마빌딩 초급매 떴다❗ 미국의 금리 인상으로 인해 대출금리가 상승하여 꼬마빌딩 가격이 내려가고 있는 상황입니다. 좋은 건물을 잡을 기회인 동시에 잘못된 건물을 매수하면 하루아침에 1~2억 날리기도 좋은 상황입니다. 건물 매수 전 제가 직접 현장 임장을 통해 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장·단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다. 2년간 1,000개 이상의 꼬마빌딩을 직접 임장하였으며, 그중 일부인 700개가 유튜브에 올라가 있습니다. 그 누구보다 많은 현장에서 봤다고 자부할 수 있습니다. 꼬마빌딩 매수 손님에게 100% 치우쳐서 최상의 조건으로 매수할 수 있도록 도와드리고 있습니다. 상권분석 문의나 매수 전 상담은 아래쪽으로 연락주시기 바랍니다. 꼬마빌딩 상권분석 문의 100-k@naver.com 공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O 건물 매수를 앞두고 계신 분들은 대면 미팅을 진행하는 것을 추천 드립니다. 사무실은 서초구에 위치하고 있으니 미팅 일정을 잡고 싶은 분들은 문자나 메일 주시기 바랍니다🙌 🙋♂️ 동두천에 위치한 꼬마빌딩을 소개해드리겠습니다. 가장 가까운역은 1호선 보산역이 있으며, 도보로 5분 소요되는 역세권에 자리잡고 있습니다. 건물 전면이 70m로 가시성이 우수해 활용하기 좋은 꼬마빌딩입니다. 바로 앞쪽으로는 한빛누리 중고등학교가 위치해 있어 학원, 스터디카페 건물로 사용하기 좋은 조건입니다. 대지면적 413평으로 신축이나 중축이 가능하며, 드라이브스루 사업도 가능한 꼬마빌딩입니다. 평단가 338만원으로 공시지가 이하로 매각 진행중인 급매물입니다. 건물담보로 9.1억, 신용대출 포함 11.4억, 공동담보 추가시 12억까지 대출이 가능해 2억대 소액으로 매수할 수 있는 꼬마빌딩입니다. 매매가 14억 보증금 5,000만원, 월임대수익 320만원입니다. 대지면적 413평(1368㎡), 연면적 221평(730.8㎡) 지하1층 지상2층입니다. 1998년 제2종일반주거지역에 준공된 꼬마빌딩입니다. 매물번호 30326 매매가 14억 보증금 5,000만원 월임대수익 320만원 대지면적 413평(1368㎡) 연면적 221평(730.8㎡) 지하1층 지상2층 1998년 준공 제2종일반주거지역 * 올근생 * 시세이하 급매 * 건물값 제외 공시지가 이하 급매물 * 전면 70m 가시성 우수 * 신축, 리모델링, 중축 모두 다 가능! * 건물담보로 9.1억, 신용대출 포함 11.4억, 공동담보 추가시 12억까지 대출 가능 (개인 매입시 RTi 최고한도 5.4억) * 한빛누리 중고등학교 바로 앞! * 학교 부설건물 제안 * 드라이브스루 사업 가능 * 학원, 스터디카페 운영 추천! 입주시기 : 협조 주출입구 기준 : 동 사용승인일 : 1998.09.16 주차 5대 중개대상물 종류 : 2종근린생활시설 방 및 욕실 수 : 건축물 현황도 확인 필요 관리비 : 미확인 #꼬마빌딩 #급매물 #급매 #부동산 ✅채널에 가입하여 혜택을 누려보세요 → https://url.kr/4kq2rz 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장,단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다. → https://www.youtube.com/channel/UCG2oCdGzD3_0tXD7Z95A6WA/join ✅꼬마빌딩 상권분석 및 매수 문의 → 100-k@naver.com ✅꼬마빌딩 자료 → https://bit.ly/31PNvxS 공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O 회의나 손님 미팅, 운전으로 인해 통화가 안되는 경우 문자 남겨주시면 연락드리겠습니다. 와룡부동산 꼬마빌딩 부동산중개 대표 : 김명환(공인중개사) O1O-9OOO-359O 서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층 372호 등록번호 11650-2023-00321