#동탄편의점매매 #편의점양도양수 #동탄상가매매 동탄2신도시 산척동에 위치한 제2종 근린생활시설 상가 매물을 소개합니다. 이 매물은 1층에 위치한 145.84㎡(약 44.12평) 규모로, 1,506대의 넉넉한 주차 공간과 2면 노출의 뛰어난 시인성을 자랑하는 자리입니다. 또한 2019년 4월 5일 사용승인이 된 최신 건물로, 현재 CU 편의점이 입점해 운영 중입니다. 이 매물의 임대 조건은 보증금 1억 원, 월세 730만 원으로 임대 수익이 즉시 발생하며, 임차 승계가 가능합니다. 특히 대출 승계 시 실투자금 4.4억 원(취등록세 제외)으로, 안정적인 투자처로 추천할 만한 매물입니다. 매물의 주요 특징 및 장점 최소 투자로 안정적인 수익 기존 대출 13.6억 승계 시 실투자금은 4.4억으로, 적은 초기 투자 비용으로 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.