(꼬마올상가건물세부정보) 1.물권소재지: 천안시 동남구 구성동 1500세대 아파트 정문앞 3차선도로변 2.용도지역: 제2종일반주거지역 3.면적: 대지면적(80평) 건물연면적(184평) 지하1층~지상3층까지 상가7개 점포로 구성 4.주구조: 철근콘크리트구조 외장은 대리석과 드라이피트로 건축시공마감 5.주용도: 제1,2종 근린생홀시설 소매점 사무소 휴계음식점 학원 지역아동센터 용도 6.건축년도: 1989년도 건축한 건물이지만 건물전체 내외관 모두 3년전 리모델링함 7.건물방향: 북향구조 8.매매가: 11억5000만원 총보증금 9500만원 월임대료485만원 (코로나이전600만원에서 인하해줌) 대출금5억8000만원 실투자금4억7500만원 9.1년전 매매가14억5000만원에 매도의뢰했던 매물로 개인적인 자금사정으로 3억원인하 급처분하는 매물임 10. 투자대비 최고임대수익 보장된 건물 11. 입지조건이 뛰어나고 안정된 상권을 구축한 장소에 위치한 건물로 최상의 임대업종들로 구성되어 고수익이 보장됨 12. 도시재생뉴딜사업추진으로 인한 재개발사업이 실시로 건물주변으로 대규모 아파트들이 조성될 예정으로 지가상승폭이 높은 지역이라는점 13. 차량으로 약3분 소요거리 13개 행정관청들이 입주한 청당동 행정복합타운 지역과 근접한 장소 14. 천안역과 고속터미널이 반경 3km거리에 위치함 15. 1번지방국도가 꼬마올상가건물과 근접해있어 시내권은 물론 수도권으로의 대중교통을 이용한 이동이 수월 16. 구성동 lg생활건간퓨쳐단지와도 차량으로 3분거리 17. 최소투자금으로 인수가능한 매물 18. 절대 나올수없는 파격적인 할인금액 매물접수 및 상세문의 상호: 유흥공인중개사무소 천안시 서북구 성정공원 1길9-4(성정동) 연락처: 010-8519-6446 등록번호: 천안 서북구 제44133-2021-05415호 대표: 이지향