Проверка застройщиков, квартир и договоров юристом по недвижимости GetHom – 2500 грн. Онлайн по всей Украине. https://gethom.com/blog/проверить-зас... Юридический отдел GetHom: 063 705-09-42, 096 698-10-41 Бесплатный сервис подбора квартир в новостройках Одессы от GetHom. Звоните: 098 514 98 41, 063 353 98 27 Работаем с 9 утра до 9 вечера без выходных и праздников. Главная страничка GetHom: https://gethom.com Подбор квартир в Одессе и сопровождение покупки. Проверка документов, застройщиков и договоров по всей Украине. Как получить скидку, вариант номер 2 – Индивидуальные условия покупки Это интересный вариант скидок от застройщиков, но мало кто о нём знает и пользуется в полную силу. Последнему нашему клиенту таким образом мы помогли сэкономить 5 тысяч долларов. Примерный диапазон, который можно сэкономить на индивидуальных условиях, от 200 долларов до 10 тысяч при покупке квартиры. Что такое индивидуальные условия Индивидуальными условиями покупки можно назвать все различные торги и переговоры с отделом продаж застройщика. Когда приходит клиент к менеджеру отдела продаж и просит уступить на цене квадратного метра или условиях рассрочки. Проблема для клиента состоит в том, что он не знает и не догадывается какие вообще возможны условия и возможны ли. У каждой строительной компании своя особая политика продаж. У некоторых вообще невозможны скидки, а некоторые охотно идут на контакт при выполнении некоторых условий. Но клиент обычно вообще не догадывается какой максимальный процент скидки можно получить. И просит обычно или слишком много – в этом случае застройщик сразу отказывает и прекращает диалог. Либо клиент просит слишком мало и застройщик достаточно легко может согласиться. И покупатель потеряет несколько тысяч долларов, потому что не знал, сколько вообще можно было попросить скидку. Каждый случай индивидуален. Например, вы попросили уступить 1% от цены квартиры и застройщик согласился. Допустим, это тысяча долларов. А максимальный размер скидки мог быть 5 тысяч, но нужно было немного увеличить первый взнос. Поэтому индивидуальными условиями нужно пользоваться, если они возможны, но более хитрыми способами. Как получить максимально выгодные индивидуальные условия Вам нужно найти тех, кто уже покупал квартиру у этого застройщика и получил скидку. Но не факт что это были лучшие условия. Более верный вариант найти партнёров застройщика и попробовать договориться о скидке и индивидуальных условиях от застройщика через них. Партнёры общаются на уровне начальников отделов продаж, либо руководителей. А это именно те люди, которые принимают решение об индивидуальных условиях. Обычный менеджер отдела продаж не принимает решения по скидкам. Они предлагают базовые варианты и условия с минимальными уступками. Почему скидка получится больше через партнёров застройщика Плюс ко всему партнёры приводят к застройщику много клиентов и помогают продавать квартиры. Поэтому уже сталкивались со скидками и достигали максимально выгодных условий, которые можете в этом случае получить и вы. Партнёр застройщика больше заинтересован договориться для вас о максимальной скидке, потому что он заработает только в том случае, если вы купите квартиру. Вариант с партнёром застройщика обычно более выгодный, потому что партнёр меньше беспокоится за деньги застройщика, чем сотрудник отдела продаж. Для него главное, чтобы покупатель остался доволен и получил лучшие условия. От чего зависят скидки при индивидуальных условиях Есть много факторов, которые влияют на размер скидки и уступок на которые готов пойти застройщик. Бывают варианты квартир, где застройщик вообще не пойдёт на скидки. А есть условия, где можно хорошо сэкономить. В каких случаях могут применяться индивидуальные условия: Условия оплаты и какой первый взнос Покупка нескольких квартир или целого этажа Если вы покупателе не первую квартиру у выбранного застройщика Если вносите первый взнос и готовы погасить остаток в ближайшие месяцы и т.д. Вариантов очень много и каждый нужно обсуждать с застройщиком индивидуально. Как это лучше сделать мы рассказали выше.