Bei dieser exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein fünfgeschossiges, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit aufgestocktem Penthouse. Es wurde 1896 in idealer, zentraler Lage von Bad Nauheim erbaut. Zur Liegenschaft gehören sieben PKW-Stellplätze sowie eine Garage. Das Anwesen umfasst fünf 4-Zimmerwohnungen, diese variieren in der Wohnfläche zwischen 121 und 240 qm. Des Weiteren gibt es zwei 3,5-Zimmerwohnungen mit 124 qm sowie eine Gewerbeeinheit mit 3 Zimmern bzw. 85 qm. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 1.092 qm. Fünf der acht Einheiten verfügen über einen Balkon bzw. Dachterrasse oder Terrasse. Alle Einheiten bis auf das Penthouse und eine 3,5 Zimmerwohnung sind derzeit vermietet. In den vergangenen 15 Jahren wurden diverse Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, betreffend Fenster, Balkone, Heizanlage, Außenfassade und vieles mehr. Zusätzlich wurde das Penthouse aufgestockt. Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf rund 105.000,00 Euro per annum. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Teilungserklärung über die Liegenschaft. Das Haus verfügt über einen internen Fahrstuhl und ausreichend Nutzfläche: Keller, Abstellräume, Waschraum, Haustechnikraum und Fahrradkeller.