매물번호 : B12151 매물설명 : https://kingsrealty.co.kr/product/view/12151 📌주요 정보📌 ✔기본내용 ▫위치 : 서울시 성북구 성북동 ▫대지면적 : 839㎡ (253.7평) ▫연 면 적 : 2525.76㎡ (764평) ▫가격 : 250억 ▫거래형태 : 매매 ……………………………… ▫건축물용도 : 빌딩 2종근생시설 ▫총층수 : 지하2층~지상4층 ▫관리비 : ▫사용승인일 : 2022년12월14일 ▫입주가능일 : 즉시 ▫세대수 : 세대 ▫주차대수 : 총40대 ▫방향 : 주출입구기준 남향 ✔상세설명 1. 제 2종 근린생활시설( 일반음식점) - 1~4층 일반음식점 및 주류 판매 가능 - 지하1층 지상1,2층에 주방용 연통 • 지하1,2층은 제 1종 근린생활시설 2. 높은 NET 층고 - 1층 층고: 3600 - 2~ 4층 층고: 2620 - 지하1,2층 층고: 2800 - 옆 5층 건물보다 600 높음 - 지하 1,2층, 지상 1,2층: OPEN 천정 3. 옥상 - 에어컨 실외기 10개 소음차단용 방음벽 - 화단, 벤치 - BBQ 싱크대 - 옥탑 사다리 2개 - 건물 외부 청소용 안전걸이 9개 - 옥상바닥 포천석 4. 통신 3사 중계기 - 지하 1,2층에서 원활한 핸드폰 사용 5. 단열: 에너지 절감 효과 - 건물 외벽에 70mm 우레탄 - 건물 천정에 150~200mm 단열재 부착 - 24mm 로이, 강화유리 창호 ▪︎ 3차 방수, 충분한 배수구 6. 건물 전체에 스프링 쿨러, 환기 시쓰템, 최신형 냉난방 삼성에어컨 7. 38대 주차 시쓰템 - 지하 2층에 OTIS 기계식 주차: 팰리 세이드 SUV, 벤츠 600 주차 가능한 28대 - 건물뒷편 외부 주차장에 5대 - 건물전면 주차장에 5대 - 1층 옥외주차장에 전기차 충전기 2대 8. 여유있는 휴식공간 - 2~4층 폭1250 발코니 - 2층 테라스 - 3, 4층 화단/벤치, 데크 - 옥상 휴계공간 - 넓은 엘리베이터 홀 - 2~4층 탕비실 발코니 9. 지하1층 선큰 2개 - 자연 환기 및 채광 효과 10. 야간 경관 조명 - 타이머 설치 11. 1~ 4층 커텐 박스 12. 창고 - 옥상 1개 - 1층 옥외 주차장 1개 - 지하 1층 2개 - 지하 2층 1개 13. 충분한 전원 확보 - 300KW 고압 변압기 14. 편리한 화장실 - 남녀 구분 화장실 - 아메리칸 스탠다드 수전, 비데 변기, 소변기 - 천정에 동파 방지용 전열기 - 온수 수도 15. 계단 - 높이 160~170, 세로폭 300~310, 가로폭 1250 - 스탠레스 손잡이, 유리 프레임 - 바닥, 벽체: 포천석 16. 2~4층 탕비실 - 빌트인 냉장냉동고 - 싱크대 - 전기 호브 - 발코니 샷시 ☎ 010-3564-8941 빠른상담☎ 📨DM 상담 (제일느린상담) ◼부동산중개팀 킹스리얼티부동산중개법인 주식회삼호중11650-20212-00012서울서초구방배동810-4