충남 보령시 남포면에 위치한 전원주택과 텃밭입니다. 주변으로 산이 감싸고 있고 보령시내와 바닷가가 가까우면서도 한적하게 위치해 있어 조용하게 귀촌생활 하기에 딱 알맞은 매물입니다. 1) 토지현황 - 토지 전체면적은 1,539㎡ 466평이며, - 대지 233평 + 전답 233평으로 되어있습니다. - 용도지역은 생산관리지역이고 가축사육제한구역입니다. - 앞으로 탁 트여있습니다. - 대지 위에 주택과 창고, 잔디마당이 있고, - 넓직한 전답은 텃밭으로 잘 쓰고 있으며, 텃밭에 다용도로 사용중인 비닐하우스 한 동이 설치되어있습니다. - 외부에도 별도의 다용도실와 화장실이 있어 편합니다. - 주택 옆에 위치한 컨테이너 창고에는 태양광 시설을 설치해 놓아 전기세 절감효과가 있습니다. 2) 주택현황 - 건축물대장상 2015년에 사용승인 되었으며, 벽돌로 지은 주택입니다. - 등기면적은 29평이며, 다용도실을 증축해 놓아 실제 현황 면적은 35평 정도는 될 것 같습니다. - 방3개, 화장실2개, 주방겸거실, 다용도실의 구조이며, - 주택 뒤편에 외부에서 사용가능한 화장실과 다용도실을 별도로 설치해 놨습니다. - 주택의 방향은 남향으로 하루종일 해가 잘 들며, - 주택의 상태는 양호합니다. - 난방은 기름보일러, 물은 지하수 사용합니다. 3) 주변환경 및 도로 - 지적도상 도로와 잘 접해있으며, 진입하기 편했습니다. - 전형적인 농촌마을로 민가와는 적당한 거리를 두고 있으며, - 앞으로 탁 트인 들녘을 바라보고 있습니다. - 주변에 혐오시설은 보이지 않으며, (묘지가 항공촬영으로는 보이지만 실제 집에서는 보이지 않음) - 마을회관이 약 500m 거리에 있고, 남포면소재지 3분, 보령시내 9분, 무창포 10분 소요되며 - 고속도로는 대천IC와 무창포IC 모두 10분이내의 거리에 있습니다. 최우선공인중개사 010-5837-2577 :최우선부동산TV 충남 공주시 금강공원길 23-1(금성동173-1) 유투브 바로가기:https://www.youtube.com/channel/UCVy3_LiI8BmG4UVkwvnZpWw 홈페이지 바로가기:http://www.choiwoosun.co.kr/ 대표공인중개사 최우선 공주시 등록 제432호