1. 남양주 인구 증가와 주요 원인 1-1. 남양주로의 전입 원인 남양주로 이사 오는 대부분의 사람들은 주택 문제와 가족 문제로 인해 이사를 선택합니다. 주택 문제가 전입 사유 중 47.2%를 차지하며, 가족 문제는 24%의 비중을 가집니다. 1-2. 남양주로의 전입 동향 남양주로 이사 오는 사람들 중 70%는 외부에서 남양주로 전입하고, 30%는 남양주 내부에서 이동합니다. 이로써, 남양주는 외부에서의 인구 유입이 주된 원인으로 인구가 계속해서 증가하는 것을 확인할 수 있습니다. 2. 남양주의 경제와 인구 증가에 대한 고찰 2-1. 남양주의 경제 상황: 남양주는 경기도 내에서 1인당 지역내 총생산이 낮은 편으로, 1인당 1600만원으로 기록되며 경기도의 평균인 3600만원에 비해 낮은 수준입니다. 일자리가 풍부한 다른 지역인 화성시와 성남시는 9천만원과 4800만원 정도의 1인당 지역내 총생산을 보여주며, 남양주와 유사한 베드타운인 고양시는 2035만원, 부천시는 2115만원으로 더 높은 수치를 기록합니다. 2-2. 남양주의 재정 상황: 재정자립도 측면에서 남양주는 경기도 시군 중에서 22위로 거의 꼴지 수준으로 재정 자주도가 낮게 나타납니다. 이로써 남양주는 산업 부족과 아파트 중심의 도시로 인해 점점 경제적으로 어려워지고 있다는 문제를 안고 있습니다. 2-3. 남양주시의 SWOT 분석: 남양주시는 SWOT 분석에서 강점으로 서울과의 접근성을 가지고 있지만, 낮은 자족기능과 교통 정체를 약점으로 인식하고 있습니다. 기회로는 3기 신도시 개발과 GTX(경기도 광역급행철도)를 지목하고 있습니다. 2-4. 도시 계획과 과제: 남양주는 왕숙신도시를 중심으로 총 6개 지구에 12만호의 주택을 공급할 계획을 가지고 있으며, 주택 공급이 주요 발전 방향 중 하나입니다. 그러나 미래 발전 방향을 향한 도전과제로 남양주의 택지가 소진되고 있고, 인프라 개발이 부족한 상황을 겪고 있습니다. 3. 남양주에서 주택 선택 시 고려사항 3-1.서울과의 접근성: 남양주 내에서 서울과의 대중 교통 연결성이 뛰어난 지역을 선택해야 합니다. 3-2. 가격과 상품성: 지역 내에서 가격대비 상품성이 뛰어난 아파트를 찾아야 합니다. 3-3. 교통편이 좋은 곳: 남양주 내에는 4개의 철도가 지나가며, 별내가람역과 별내역이 서울과의 접근성이 뛰어난 지역으로 유력하게 보입니다. 3-4. 추천 아파트 별내푸르지오 아파트 입니다. 남양주 중 별내푸르지오 아파트는 가격과 입지 면에서 주목할 만한 아파트 중 하나로 거래량이 많고, 평단가가 상대적으로 낮은 특징을 가지고 있습니다. #남양주 #남양주이사 #남양주주택 #남양주도시 #남양주인구증가 #남양주재정자립 #남양주미래전망 #남양주아파트 #남양주살기 #남양주경제 #남양주좋은지역 #남양주교통 #남양주투자 #남양주발전 #남양주시민 #별내동 #GTX E #GTX F 이미지 출처 : 프리픽 bgm 출처 : 브금대통령