충북 청주시 상당구 수동에 위치한 3층 상가를 매매 및 임대합니다. 매물지가 위치한 곳은 우암산 아래 지대높은 곳에 위치하여 청주시 전망이 한눈에 펼쳐지는 전망 좋은 위치의 상가로, 주변은 벽화마을 및 김수현아트홀, 카페거리 등 청주 시티투어 관광단지 이기도 하며, 주로 젊은이 들의 데이트장소로 많이 찾아주는 곳에 위치한 매물이기도 합니다. 오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 청주 최대 카페거리에 위치한 3층 상가 임대 및 매매 매물로, 대지면적은 201.5㎡으로 평수로는 약 60.9평 정도이며, 건축면적은 119.39㎡으로 평수로는 약 36평, 연면적은 312.16㎡으로 평수로는 약 94.4평 정도이고, 본 건축물의 주요 구조는 철근콘크리트구조, 주용도는 제2종근린생활시설, 지붕은 철근콘크리트평슬라브, 건축물의 건령은 2013년도에 지어져 올해로 11년차 되는 건물이기도 합니다. 본 상가건물의 층별면적은 1층은 117.03㎡으로 평수로는 약 35.4평, 현 임차인 사용 중이고, 2층은 118.01㎡으로 평수로는 약 35.6평, 임차인 사용 중이며, 3층은 77.12㎡으로 평수로는 약 23.3평, 현 공실이고, 옥탑 4.82㎡으로 평수로는 약 4.4평 정도이며, 통신사 임대 중 입니다. 본 상가는3층은 현재 공실이며 바로 입주 가능한 상태이고, 1층과 2층은 임대완료 되어 임대내역은 1층은 2천에 100, 2층 2천에 100, 3층은 공실로 임대시 보증금 1,000에 50 예정이고, 통신탑은 1년에 약 500만원 정도의 수입이 생기는 건물이며, 3층 공실을 제외한 전체 보증금 합계는 4,000이고 월세 수입은 240정도 되며, 3층 임대완료시 보증금 5천만원에 월세는 약 290만원의 수입이 생기는 건물이기도 합니다. 아무튼 본 상가건물의 3층은 현재 주택으로 사용 중이며, 내부 구조는 현관을 열면 복도를 따라 좌우로 나뉘어져 있고 좌측 내부 구조는 주방, 화장실1, 배란다, 복층 다락방이 있고, 우측에는 방1, 화장실1, 복층 다락방이 있으며, 옥상 테라스가 있는 구조이기도 합니다. 본 상가매물의 법정 주차 대수는 2대이나 주차시설은 매물지로 부터 약 30m지점에 무료 공영주차장이 있고, 진입로가 약 7m정도라 주변 도로변 주차가 넉넉한 편이기도 합니다. 아무튼 청주 수암골에 위치한 상가매매나 전망 좋은 주택 임대 매물을 찾고 있는 분들에게 본 매물을 추천드리오니 본 상가 매매 및 임대 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다. 물건상세정보보기클릭 : https://blog.naver.com/min130206/223536740062 (물건정보) 1. 토지 ▣ 소재지 : 충북 청주시 상당구 수동(자세한 지번은 매물보안을 위하여 생략합니다.) ▣ 지목 : 대 ▣ 면적 : 201.5㎡(약 60.9평) ▣ 토지이용계획 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발87m이하(단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하))), 주거용지(근린생활시설권역, 건폐율 60%이하, 용적률200%이하, 높이 4층이하, 건축한계선일반도로변1m), 수암골지구단위계획구역, 소로2류(폭 8~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역 등 2. 건물 ▣ 소재지 : 충북 청주시 상당구 수동 ▣ 건축면적 : 119.39㎡(36.1평) ▣ 연면적 : 312.16㎡(94.42평) ▣ 주구조 : 철근콘크리트구조 ▣ 주용도 : 제2종근린생활시설 ▣ 지붕 : (철근)콘크리트평슬래브 ▣ 건축물 현황 : ▶ 1층 : 117.03㎡(35.4평), 철근콘크리트구조, 제2종근린생활시설(사무소) ▶ 2층 : 118.01㎡(35.6평), 철근콘크리트구조, 제2종근린생활시설(휴게음식점) ▶ 3층 : 77.12㎡(23.3평), 철근콘크리트구조, 제2종근린생활시설(사무소) ▶ 옥탑 : 14.82㎡(4.48평), 면적산정제외 ▣ 주차대수 : 2대 ▣ 난방 : 기름보일러 ▣ 건축사용승인 : 2013-7-4 ▣ 건물향 : 서향(주 출입구기준) ▣ 관리비 : 개별 사용량 ▣ 입주가능시기 : 즉시입주가능 3. 임대가 ▣ 1층 : 보증금 2천만원 / 월세 100만원 ▣ 2층 : 보증금 2천만원 / 월세 100만원 ▣ 3층 : 보증금 1,000만원 / 월세 50만원, (현공실, 임차인 구하는 중, 주택으로 사용 중) ▣ 옥탑 통신탑 : 년세 약 500만원(월기준 약 416,666원) ▣ 총예상보증금 : 5,000만원 / 총 월세 약 290만원(전층 임대완료 시) 4. 매매가 : 6억9천만원(절충가능) (중개사무소정보) ▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소 ▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호 ▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445) ▣ 대표 : 권민선 ▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084 #청주상가매매,#수암골상가매매,#청주수암골